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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113.89 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

225 000 € Référence 428

A propos de ce bien

Calme, verdure et beaux volumes à deux pas des commodités

Située dans un quartier très calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, cette maison de 113 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie rare, à la fois proche de la ville et en pleine verdure.

Caractéristiques :

· Surface habitable : 113 m²

· Pièce de vie lumineuse avec insert, porte-fenêtre et deux grandes fenêtres – un espace chaleureux et convivial

· Cuisine séparée

· Salle de bains avec fenêtre

· WC indépendants

· 3 chambres lumineuses

· Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, etc.)

· Sous-sol total : possibilité de stationner deux véhicules

· Chambre indépendante avec petite fenêtre et salle d’eau attenante

· Grenier pour rangement

· Travaux de rafraîchissement à prévoir

Extérieurs :

· Beau jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des fortes chaleurs à l’ombre naturelle

· Possibilité d’installer une piscine

· Petit bois au fond du jardin, donnant une ambiance campagne en ville

Environnement :

· Proximité immédiate des écoles, commerces, services, poste, etc.

· Idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier vie pratique et qualité de vie au vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 113,89 m²
terrain 2 120 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Taxe foncière annuelle 1 945 €

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