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Immeuble 630 m² 3 etage(s)

Pont-sur-Seine (10400)
555 000 € Référence 26_06_2025

A propos de ce bien

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments :

1er bâtiment :
Ce premier bâtiment comprend un local commercial de 3 pièces, anciennement utilisé comme café-tabac, avec dépendances, sanitaires, cave et réserve. L’accès est possible à la fois par la rue et par le jardin. Ce local conviendrait parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d’aménager une terrasse donnant sur le jardin.

À l’étage, un appartement doté de son parquet d’origine, comprenant un coin cuisine, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable complète ce bien.

Le tout donne sur un jardin agréable, avec deux petites constructions annexes à usage de rangement.

Équipements : double vitrage et volets roulants.

2e bâtiment :
Accessible par un porche couvert, ce bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie et d’une cuisine. À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, un grenier et une grange attenante. Cet ensemble est à rénover entièrement.

Potentiel : idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou une résidence locative.

Extérieurs :
Le jardin, entièrement clos et agrémenté de quelques arbres, offre un cadre calme et agréable.

Localisation :
Situé au cœur d’un village paisible, à proximité de Nogent-sur-Seine, où vous trouverez toutes les commodités, commerces et services.

Nous contacter pour plus de renseignements ! 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 630 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %

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