Local commercial 350 m²

Chenôve (21300)

4 166 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence 458

A propos de ce bien

À louer, une cellule commerciale de 350 m² avec terrasse, et une seconde de 850m2, idéalement située dans le parc commercial de Chenôve, au cœur d’une zone dynamique bénéficiant d’une forte visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du local

Surface : 350 m²

ou

- 850m2
Terrasse attenante
Très bon linéaire de vitrine (angle, visibilité maximale)
Construction métallique, facilement aménageable
Parking clientèle disponible

Environnement commercial

Cellule voisine occupée par l’enseigne nationale TEDi
Présence de nombreuses enseignes nationales dans le parc commercial
Emplacement en entrée et sortie de zone commerciale : flux important de véhicules et piétons

Conditions locatives

Loyer annuel : 50 000 € HT / HC (350m2)

Loyer annuel : 100 000€ HT / HC (850m2
Participation preneur : 25 000 € HT (élévation du mur de séparation et réseaux) (350m2)
Bail commercial (3/6/9 ans)
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Atouts

Emplacement premium au sein d’une zone à fort potentiel
Visibilité optimale en façade et en angle
Proximité immédiate d’enseignes nationales
Zone en plein développement commercial

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 350 m²

Secteur

Code postal 21300
Ville Chenôve

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 4 166 € / mois

Honoraires HT charge locataire 15 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 12 500 €