Local commercial 476 m²

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

4 760 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence PRO115_bis_1

A propos de ce bien

À louer – Local commercial 476 m² – Zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres

Promagest vous propose à la location un local commercial de 476 m², situé au cœur d’une zone très fréquentée, en mitoyenneté directe avec le magasin HMARKET.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se prête parfaitement aux activités de services, telles que les loisirs, la restauration sans extraction, ou encore les salles de sport.
(Activités soumises à CDAC non autorisées)

Caractéristiques du bien :

Surface : 476 m²
Local livré clos et couvert, avec dalle béton réalisée et fluides en attente selon votre plan d’aménagement
Grand parking mutualisé avec HMARKET, facilitant l’accès pour vos clients

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 ans (loi Pinel)
Loyer : 120 € HT HC / m² / an
Charges : 10 € HT / m² / an
Taxe foncière : environ 4 000 € / an
Révision annuelle selon l’indice ILC
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Ce local représente une réelle opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif, accessible et en plein essor.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 476 m²

Secteur

Code postal 10410
Ville Saint-Parres-aux-Tertres

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 4 760 € / mois

Honoraires HT charge locataire 17 136 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 9 520 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 10 € / m²